المالية والمحاسبة
الجدوى المالية للمشاريع العقارية
يطور هذا البرنامج العملي مهارات قابلة للتطبيق مباشرة في مجال الجدوى المالية للمشاريع العقارية. يعمل المشاركون بصورة متعمقة على هيكل جدوى التنمية، والاستهلاك في السوق والإيرادات، ونموذج التكلفة والتمويل، ثم يحولون الأساليب التي تمت دراستها إلى أدوات وإجراءات تناسب بيئة عملهم.
الأهداف
- تطبيق مبادئ وأساليب هيكل جدوى التنمية في سياق العمل.
- تطبيق مبادئ وأساليب الاستهلاك في السوق والإيرادات في سياق العمل.
- تطبيق مبادئ وأساليب نموذج التكلفة والتمويل في سياق العمل.
- تطبيق مبادئ وأساليب تدابير إعادة الاستثمار في سياق العمل.
- تطبيق مبادئ وأساليب الحساسية وتحليل السيناريو في سياق العمل.
- تطبيق مبادئ وأساليب توصية الاستثمار في سياق العمل.
الفئة المستهدفة
- المهنيون المسؤولون عن المجال ذي الصلة
- المديرون والمشرفون
- المحللون والمنسقون والمتخصصون
- فرق المشاريع والتحسين
- الموظفون المستعدون لمسؤوليات أوسع
محاور البرنامج
هيكل واضح لرحلة التعلم.
محاور البرنامج
تظهر محاور البرنامج في صندوق واحد بدلاً من تحويل كل سطر إلى وحدة منفصلة.
الوحدة 1: هيكل جدوى التنمية
تكاليف الأراضي والتشييد والحرفية والمالية والتشغيل
المبيعات، الإيجار، الإيرادات الإضافية
التوقيت والإنهاء التدريجي والتدفق النقدي الإنمائي
الوحدة 2: الاستهلاك في السوق والإيرادات
السعر، والإيجار، والشغل، والاستيعاب، والتصاعد
الأدلة القابلة للمقارنة والتعديل
سيناريوهات الإيرادات حسب المنتج والمرحلة
الوحدة 3: نموذج التكلفة والتمويل
تقديرات التكاليف الصعبة والناعمة
خفض الديون، والفوائد، والرسوم، والإنصاف
معالجة الطوارئ وتصعيد التكاليف
الوحدة 4: تدابير إعادة الاستثمار
الربح والهامش وصافي القيمة الحالية ومعدل العائد الداخلي ومضاعف حقوق الملكية
عوائد المشروع مقارنة بعوائد المستثمر
ترجمة شفوية لمقاييس توقيت تدفق النقدية
الوحدة 5: الحساسية وتحليل السيناريو
التغيرات في الأسعار والحجم والتأخير والتكاليف والتمويل
القضايا المفصَّلة من نوع لآخر والمنخفضة
تحديد الافتراضات التي تدفع القيمة
الوحدة 6: توصية الاستثمار
عمليات التفتيش النموذجية والمصالحة
تعديل المخاطر، أو إعادة التصميم، أو المرحلة، أو وقف اتخاذ القرار
عرض الجدوى التنفيذي
المواد المقدمة
- ○ شرائح عرض مخصصة لموضوع البرنامج
- ○ تمارين عملية وأنشطة تفاعلية
- ○ أوراق عمل وقوائم مراجعة ونماذج خاصة بالبرنامج
- ○ دراسات حالة تطبيقية من بيئة العمل
- ○ شهادة إتمام صادرة عن 4D Training & Consultancy
- ○ دعم بعد التدريب لاستفسارات التطبيق
خيارات التدريب
يمكن تقديم البرامج داخل مقر المؤسسة، أو عن بُعد، أو بصيغة مدمجة بحسب جدول الفريق وموقعه وأهداف التعلم. عندما يتضمن البرنامج شهادة أو اختباراً من جهة خارجية، تبقى قواعد الشهادة ورسومها خاضعة لسياسات الجهة المانحة، بينما تقدم 4D التدريب ودعم التحضير.
لماذا البعد الرابع
تكيّف 4D هذا البرنامج مع فئة المشاركين وسياق عملهم. ويجمع التدريب بين الشرح المنظم والتمارين الخاصة بموضوع البرنامج ودراسات الحالة الواقعية وأدوات العمل وخطة تطبيق تساعد المشاركين على نقل التعلم إلى أدوارهم.
دورات ذات صلة
Power BI وExcel للمتخصصين في المالية
يساعد هذا البرنامج العملي المتخصصين في المالية على استخدام Excel وPower BI لتحسين التقارير والتحليل ولوحات المؤشرات ودعم القرار. يتعلم المشاركون كيفية تنظيف البيانات المالية، وبناء نماذج مفيدة، وإنشاء التقارير، وتحليل الأداء، وعرض الرؤى المالية بوضوح أكبر.
View courseأساسيات المحاسبة المالية
اكتساب فهم قوي للمبادئ الأساسية للمحاسبة المالية. تعلم كيفية تفسير وتحليل البيانات المالية، بما في ذلك الميزانيات العمومية وبيانات الدخل وبيانات التدفقات النقدية. يتعمق هذا التدريب في المفاهيم المحاسبية الأساسية، مثل الخصم والائتمان والمحاسبة على أساس الاستحقاق والمعادلة المحاسبية الأساسية. ستتعلم كيف تقوم الشركات بتسجيل معاملاتها المالية والإبلاغ عنها، مما يوفر لك القدرة على فهم الصحة المالية لأي مؤسسة. هذا مفيد جداً لأي شخص يريد أن يفهم كيف تتحرك الأموال من خلال الشركات.
View courseالإقفال الشهري والمطابقات وإعداد التقارير
يساعد هذا البرنامج فرق المحاسبة والمالية على تحسين الإقفال الشهري والمطابقات والمستحقات والتسويات والجداول الزمنية للتقارير وجودة الإقفال. يتعلم المشاركون كيفية تقليل التأخير، وتعزيز ضوابط المراجعة، وتحديد الأخطاء، وتسوية البنود العالقة، وإصدار تقارير مالية شهرية أكثر موثوقية.
View course